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[城事公告] 6月1日起施行!我区发布关于加强普通商品住房预售管理的通知

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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-27 16:26 | 显示全部楼层 |阅读模式


各房地产开发企业、各相关单位:

为进一步贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精神,切实规范普通商品住房销售行为,帮扶满足征迁货币安置家庭购房合理需求,促进我区房地产市场平稳健康发展,保持经济和社会稳定,经研究决定,自2018年6月1日起,我区锦屏和岳林街道行政区域范围内新申领商品房预售许可证的普通商品住房开发项目,相关房地产开发企业销售时应对“征迁货币安置未购房家庭”给予倾斜,并提供一定比例的房源保障,现就具体事项通知如下:




一、房源的确定。房地产开发企业在公开销售普通商品住房时,应提供不低于当期准售普通商品住房总建筑面积40%的房源面向我区“征迁货币安置未购房家庭”销售。房源宜选择建筑面积在140平方米内的中小户型为主,并按单元按幢连续提供。具体房源的面积和套数由区住建局统筹落实。




二、购买家庭的确定。“征迁货币安置未购房家庭”是指2016年5月31日后,锦屏、岳林街道行政区域范围内签约的征迁项目货币安置户,在协议生效后,未在锦屏、岳林街道行政区域范围内购买过住房的家庭;持有“房票”未在锦屏、岳林街道行政区域范围内购买过住房的家庭(具体由区征收办会同相关工作机构出具相应证明材料)。符合条件的征迁货币安置未购房家庭,可获得一次参与购买一套该类房源的资格,若中选后放弃选房、购房的家庭,则不再另行安排。




房地产开发企业在销售该类房源前应先对购买家庭进行登记,在销售现场公示购买家庭登记方案,明确登记起止时间、地点和条件,登记条件应符合区住建局和区征收办相关规定。登记截止后,房地产开发企业应整理形成登记汇总表,报区住建局和区征收办核查后在销售现场公示。




三、销售方式的确定。房地产开发企业是该类房源销售工作的实施主体,应切实保证销售行为公开、公平、公正,并维持销售秩序,确保安全稳定。房地产开发企业宜采用公证摇号的方式一次性公开销售该类房源,具体销售方案应在申领商品房预售许可证时报区住建局核准同意后方可实施,在销售方案中须承诺不设置捆绑销售和搭售商品、全款优先选房、拒绝使用公积金贷款等购房条款。房地产开发企业应确保选房结果与合同网签名单一致,及时将摇号结果、选房结果报区房管中心备案,并做好登记方案、登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。还有剩余房源的,由开发商自行处理。




四、监督管理。区住建局、区征收办和区住房公积管理中心要根据职责分工加强对房地产开发企业执行情况的监督管理。发现房地产开发企业违反本通知的,一经查实,责令立即整改,拒不整改的,暂停当期所有准售房源合同网签;发现购买家庭提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的,将依法追究法律责任。




五、本通知自2018年6月1日实施。




宁波市奉化区住房和城乡建设局   

宁波市奉化区房屋征收办公室

宁波市住房公积金管理中心奉化分中心
     

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-5-27 16:27 | 显示全部楼层
奉化房子调控再次升级
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-27 17:44 | 显示全部楼层
。。拆迁拆不动了。。。 人家不愿意去那么远地方  拿钱又抢不到奉化房子
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-27 20:52 来自手机 | 显示全部楼层
本人认为这个完全是为托市做准备,奉化人口不多,工资水平又低,现在的房价不足以长期支撑,据说这批拆迁户有一半都不太愿意拆,意味着后续买房增长乏力。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-27 20:53 来自手机 | 显示全部楼层
农村人怎么办 ……拆不到 买不到 注定回村里了咯
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-27 20:53 来自手机 | 显示全部楼层
但是我还是看好奉化楼市,这次目标很明确奔2万去的。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-27 22:30 | 显示全部楼层
政策不多,但是有几个疑问
1.16年以后的拆迁户有几个没有买房子?
2.加入今天拆迁拿了钱,等到目前最新楼盘开盘要多久。国人都买涨不买跌,钱放口袋几个月心里不踏实啊
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-28 07:48 | 显示全部楼层
等股市涨,地产自然跌!!政府只有一个办法,炒股压房!
否则货币超发,百姓怕钱贬值,也没其他投资,只有望地产赶!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-28 10:28 | 显示全部楼层
姓许 发表于 2018-5-27 20:53
农村人怎么办 ……拆不到 买不到 注定回村里了咯

按照这个思路  农村房子也会涨了
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-28 10:45 | 显示全部楼层
奉化茂业建材 发表于 2018-5-28 10:28
按照这个思路  农村房子也会涨了

本来就一直在涨!!10年涨5-10倍!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-28 11:19 | 显示全部楼层
这个就是拆迁户争取到的权利吧,很多人不想搬到印象奉化后面去
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-28 13:31 | 显示全部楼层
印象奉化后面还没开始造呢,要是有现房估计去的人会多点,毕竟旁边有个实验小学
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-28 15:06 来自手机 | 显示全部楼层
炒房客大批进入奉化,说明奉化有希望了。
来自: 微社区
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-28 16:56 | 显示全部楼层
zjf2013 发表于 2018-5-28 15:06
炒房客大批进入奉化,说明奉化有希望了。

炒房客炒一波就走人,有什么希望
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-28 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
kevi0011 发表于 2018-5-28 16:56
炒房客炒一波就走人,有什么希望

你的意思是奉化永远像这么大?不用发展?
来自: 微社区
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