找回密码  

奉化论坛(奉化信息网)

搜索
查看: 2045|回复: 15

区政府关于促进奉化房地产市场健康发展的通知

[复制链接]
     

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-19 12:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 绿色家园 于 2018-5-19 15:32 编辑

    5月18日,宁波市奉化区人民政府发布文号为奉政发(2018)48号《关于促进奉化区房地产健康发展》的通知。
     根据通知规定,为贯彻落实国家有关房地产调控政策,促进我区房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下:
    各有关部门要强化责任落实,切实做好房地产调控工作,,努力促使我去房地产市场平稳健康发展,预防市场局部过热和投机炒房行为。
    在主城区(锦屏、岳林两个街道)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权属证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。
    2016年5月31日以后签订房屋征收拆迁(房票)协议的被征收拆迁户不适用本通知。
    房产管理和不动产登记部门应当在交易合同备案和不动产权属证书中表明房屋转让限制信息。
        通知自2018年5月19日起施行。

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-19 14:10 | 显示全部楼层
楼主表题别字了吧。
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-5-19 15:33 | 显示全部楼层
秋风 发表于 2018-5-19 14:10
楼主表题别字了吧。

是的,不好意思
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-19 18:11 | 显示全部楼层
对于普通老百姓影响打不这个?
回复 支持 反对

使用道具 举报


     

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-19 19:47 来自手机 | 显示全部楼层
楼主觉得短期影响,长期影响如何?
来自: Android客户端来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-19 20:33 | 显示全部楼层
一休哥哥 发表于 2018-5-19 19:47
楼主觉得短期影响,长期影响如何?

我替楼主回答你
长期看有效果,短期看正负难料,看心态以及炒房人的资金实力。
1.以安置房为例:许多炒房人购买了甲方尚未取得产权的安置房,对于甲方来说,不受此次调控政策的影响,作为购买者的乙方,在甲方取得产权后再过户给乙方,就是二年内不得转让。炒房客们就得私底下转让所购的安置房,同时还得到房东地方去撒谎,或者给房东点签字费,达到过户给第三方的愿望。
2.以时代三个府,祥生的君麟府,万达为代表的的四个业已售罄的楼盘为例,他们基本都不在受调控的范围,但是,如果购买者大多为炒房者,在政府的调控政策的影响下,刚需们或者说拆迁户们坚持不冒进,那炒房客们在资金紧张的情况下,就会放弃以往想大捞一笔的想法,聪明者,赚点,扯呼!有实力者,坚守,无知者淹死。
所有炒房人购买的房子本意是为了赚钱的,赚钱是需要有接盘侠的,如果没有接盘侠,炒房人的房子就会窝在手里,时间久了成本就会上升,就如一线城市一样,腰斩抛售,当年深圳曾经有人出现放弃50套房,
3.由于限售,未来南山府,绿城云庐就不会出现手捧150万现金而买不到房的现象,你万达,时代,祥生的炒房客为了赚钱而来,我刚需不买你的,一手房又限价我凭什么让你炒房客剪羊毛。大家齐心购买一手房,慢慢地炒房客们就会抛售手中的房子,当然,前提是,一手房限价低于上述楼盘的二手房价才能达到调控限售,抑制房价上涨过快的局面,
  4.看政府调控的态度跟决心有多大,看炒房者的 资金有多厚,看购房者们是否沉得住气,说白了就多方博弈,
5.假如出现地产公司互相配合的情况,那限售调控必败。
一家之言,只当笑谈,不必当真,不针对任何方的人,也包括政府部门。
回复 支持 反对

使用道具 举报


     

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-20 08:25 来自手机 | 显示全部楼层
山歌行 发表于 2018-5-19 20:33
我替楼主回答你
长期看有效果,短期看正负难料,看心态以及炒房人的资金实力。
1.以安置房为例:许多炒 ...
从上到下都是假话空话。
来自: Android客户端来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报


     

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-20 20:50 来自手机 | 显示全部楼层
我说几句?对不对的大家就当闲聊了!我觉得钱之所以越来越难赚了主要原因还是房价居高不下,把人们口袋刮的太干净了,已经没有余钱来消费了。现在大部分人的情况是一代人买房要掏空两代人的积蓄,还拿什么来消费?而且现在年轻人的消费观念已经转变,有相当一部分人今天花得明天的钱,也就是透支,借贷。这表面看也没什么,但国人有史以来都重视积蓄而不是透支,这也是中国为什么可以顶得住几次金融危机而不动摇根本的原因。简单点说,我们的父辈可以在下岗失业没收入的情况下撑个一年半载甚至更久,而我们失业一个月银行也许就上门收房收车来了。而失业又每时每刻都在上演,不要以为别人失业不关你的事,社会是个牵一发动全身的大集体,他失业了还不上银行的钱,也许那笔钱就是你存的,所以当失业的人多了,经济低迷势必成为一个大环境,而你认为仅凭你一个人能力挽狂澜?所以你要么随大流变穷,要么带着资金跨出走。而随着大量资金的出走经济则更加低迷,所以钱越来越难赚!文化水平有限,也许有些词不达义,个人见解,纯属娱乐!(转自腾讯新闻评论)
来自: Android客户端来自: Android客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-20 21:03 | 显示全部楼层
山歌行 发表于 2018-5-19 20:33
我替楼主回答你
长期看有效果,短期看正负难料,看心态以及炒房人的资金实力。
1.以安置房为例:许多炒 ...

房地产公司必然是相互勾结的,因为一荣俱荣一损俱损,他们会比购房者心齐得多,毕竟购房者各有各的打算。

长期看,对奉化房价的影响还得是全国以及宁波市大环境,这里不可能成为独立王国。
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-5-21 08:54 | 显示全部楼层
这几年的房产的情形是调控-涨价-再调控-再涨价,最后是什么?

点评

确实如此。  发表于 2018-5-21 10:26
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-21 09:24 | 显示全部楼层
一休哥哥 发表于 2018-5-20 20:50
我说几句?对不对的大家就当闲聊了!我觉得钱之所以越来越难赚了主要原因还是房价居高不下,把人们口袋刮的 ...

赞同亲的观点 很有道理
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-21 13:04 | 显示全部楼层
绿色家园 发表于 2018-5-21 08:54
这几年的房产的情形是调控-涨价-再调控-再涨价,最后是什么?

奉化房市现在还早得很,我认为宁波房价能上十万+,而奉化房价上五万是绝对没有问题的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-21 13:05 | 显示全部楼层
我都说得这么好,却还要审核,诶。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-21 16:52 | 显示全部楼层
伤不起。。
webwxgetmsgimg (1).jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-21 17:18 | 显示全部楼层
仅仅出台一个隔靴挠痒的东东,在那些规划景观图的蛊惑下,房价不涨到2万才怪!被炒房客们狠狠地一刀,身上有再厚的羊毛都被剪光光。害死奉化年轻人。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则

 
 
联系地址:
斗门路9幢1号

联系电话:88912181
在线客服
工作时间:
8:00-17:00
 

QQ| 手机客户端| 奉化论坛     
违法和不良信息举报电话:0574-81850000 举报邮箱:nb81850@qq.com

Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc.  Template by Comeings! All Rights Reserved.

Powered by Discuz! X3.4( 浙ICP备12015969号-2|浙B2—20120226 )

快速回复 返回顶部 返回列表