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宝龙底价3.95亿拿宁波奉化商住地

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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-3 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
5月2日,宁波奉化区成功出让城际铁路金海路站客运中心地块。宝龙旗下的宁波奉化宝龙华祥置业有限公司以底价3.95亿元拿下这宗商住地,楼面价1717元/平米。

  据观点地产新媒体了解,该地块出让面积逾6.39万平米,容积率1-3.6,建筑面积23万平米。地块位于岳林街道东环路西侧,金海路南侧,规划为商业、商务、交通枢纽、交通场站、二类居住混合用地。

  根据出让公告,该地块住宅及其配套设施计容面积不大于9万平米,交通枢纽、交通场站及其附属设施计容面积不小于3.8万平米,轻轨设备用房计容面积不小于3000平米,余下商业商务面积约99090平米。此外,地块不少于30%的计容面积采用装配式建筑。

  据观点地产新媒体查阅获悉,在4月奉化的土地出让中,宋都以总价11.9亿元,楼面价7460元/平米,溢价率80.63%拿下奉化原南山新村地块。恒大以1.13亿元拿下溪口镇湖山新城三、四号两宗地块,宁波新苑房地产开发有限公司1298万元拿下溪口镇百丈路北侧地块,宁波鑫远达投资控股有限公司8730万元拿下溪口镇湖山桥头地块。

     

新浪微博达人勋

发表于 2018-5-3 21:53 来自手机 | 显示全部楼层
楼面价这么底开盘价不知道会是多少。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-4 08:11 | 显示全部楼层
这不是楼面价的问题,交通枢纽、场站等应该是免费的,不给钱的吧
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2018-5-4 09:14 | 显示全部楼层
一休哥哥 发表于 2018-5-3 21:53
楼面价这么底开盘价不知道会是多少。

该地块住宅及其配套设施计容面积不大于9万平米,其他面积都是轨交的配套,不知道是不是宝龙免费建还是宝龙代建,这样算下来楼面价要4000多,对40年产权的房子来说也不低了

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新浪微博达人勋

发表于 2018-5-5 12:06 | 显示全部楼层
kevi0011 发表于 2018-5-4 09:14
该地块住宅及其配套设施计容面积不大于9万平米,其他面积都是轨交的配套,不知道是不是宝龙免费建还是宝 ...

4万多平方的轻轨配套工程,肯定是免费给做的。所以地价里面得含上这些成本,另外,这地块的住宅部分产权应该是70年的。
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