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奉化房价下跌进入倒计时?

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新浪微博达人勋

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1
发表于 2018-3-28 15:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     从2017年5月开始的那轮涨价潮发力至今,延续了将近10个月,2018新春过后更是飙升至目前的13000元,连方桥那里从4600元/平方疯涨至上万每平方,疯狂过后的疲态在近几日已经出现,这几日奉化中介已有先前的门庭若市到这二天的门可罗雀即是最好写照,毕竟房子是用来住的,买进了是要有人来接手才能赚到,倘若奉化暂缓拆迁,倘若银行继续银根紧缩,奉化房价就没有继续攀升的市场预期,人是第一要素,没有人口增速的红利,房价一路上涨就是无源之水,无本之木,就看南山府开盘和时代望府二期开盘能否再次带来一些热度,拭目以待吧。

点评

中介门可罗雀?不要太忙好不好!  发表于 2018-4-4 14:10
方桥上万很奇怪?  发表于 2018-3-30 17:31

新浪微博达人勋

2
发表于 2018-3-28 16:24 | 只看该作者
看原南山新村土拍结果
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新浪微博达人勋

3
 楼主| 发表于 2018-3-28 16:27 | 只看该作者
kevi0011 发表于 2018-3-28 16:24
看原南山新村土拍结果

似乎楼面价没超过5000元/平方
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新浪微博达人勋

4
发表于 2018-3-28 16:52 | 只看该作者
楼市应归理性化
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新浪微博达人勋

5
发表于 2018-3-28 19:11 来自手机 | 只看该作者
南山新村限价限售..最高不能超过奉化近几个月备案价6%
来自: 微社区
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新浪微博达人勋

6
发表于 2018-3-28 19:51 | 只看该作者
只有涨,到处开发,你想多了,最多2会后稍微停几个月不涨但不会跌
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新浪微博达人勋

7
发表于 2018-3-28 21:21 来自手机 | 只看该作者
最近楼市稳定了没错,但是说跌还为时过早。
来自: Android客户端来自: Android客户端
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新浪微博达人勋

8
发表于 2018-3-29 09:24 | 只看该作者
这种标题还是不要写的好。一些买了房子的人,总是希望涨,没买房子的人,总是希望跌。但是,跌也不会跌于一万以下。
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新浪微博达人勋

9
发表于 2018-3-29 09:25 | 只看该作者
我是看好奉化楼市的,在奉化变区的热情下,楼市必定迎来新一轮春天,照现在的趋势,奉化楼市是上二万的节奏。
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新浪微博达人勋

10
 楼主| 发表于 2018-3-30 14:59 | 只看该作者
秋风 发表于 2018-3-29 09:25
我是看好奉化楼市的,在奉化变区的热情下,楼市必定迎来新一轮春天,照现在的趋势,奉化楼市是上二万的节奏 ...

房价的大方向是上涨的,真替年轻人担心,且不说能否涨到2万一平方,就目前这样的涨法,刚需们光有勇气去购买还不行,必须面对首付增加30%的现实。
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新浪微博达人勋

11
发表于 2018-3-30 15:54 | 只看该作者
刚看了一个专家的解答,为什么一二线城市房价开始下跌,而三四五线城市房价还一直涨,棚改不停,房价的涨势不会停

点评

是哦  发表于 2018-3-30 17:02
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新浪微博达人勋

12
发表于 2018-3-30 17:37 | 只看该作者
作为方桥人来评点下,
方桥是宁波地区少数在14-16年楼市阵痛期没有跌的区域(宁南新城从5600涨到6500,其他地方基本跌跌跌)
方桥现在商品房二手11000-12000,拆迁房9000-10000.个人觉得这个房价不高,姜山新盘景瑞某盘 毛坯20000万一平抢着要,姜山就离南部商务区近点,交通还没方桥发达。如果方桥属于鄞州,目前新房房价15000左右绝对有人要,只是身在奉化各项配套跟不上。

奉化的未来在城北中交未来城和方桥区块,参考镇海发展脉络,最好把市政府搬到中交地块,放弃老城改造,把钱投入到新城开发。
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新浪微博达人勋

13
发表于 2018-3-30 23:33 来自手机 | 只看该作者
孟菲斯FEDEX 发表于 2018-3-30 17:37
作为方桥人来评点下,
方桥是宁波地区少数在14-16年楼市阵痛期没有跌的区域(宁南新城从5600涨到6500,其 ...

奉化是搞旅游...本身就个溪口..要造新城宁波西边姜山附近多的是地..放弃老城怎么可能..老城城里厢是要去申请浙江省历史文化街区的...方桥现在是变成了轻轨地铁中转站了..房价和奉化市区跟上了还不够呀..
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14
发表于 2018-3-31 07:56 | 只看该作者
专业炒房团手握几十套房子已经在开始抛货了~
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新浪微博达人勋

15
发表于 2018-3-31 12:45 | 只看该作者
qqqazzabc 发表于 2018-3-30 23:33
奉化是搞旅游...本身就个溪口..要造新城宁波西边姜山附近多的是地..放弃老城怎么可能..老城城里厢是要去 ...

每个县市区都有用地指标的,商住用地价值最大,其次工业仓促杂七杂八,鄞州区肯定把有限的用地指标加大力度用在商住这样来钱才快
第一医院宁波农产品批发市场卷烟厂会搬到奉化主要还是奉化土地便宜,奉化住房需求有限,用地指标可以给他们做仓库,卫计。

14年6月宁波上一轮崩盘(奥克斯盛世第一城率先跳13000,涨到现在21000,紧接着姜山景瑞8500 涨到现在17000,新外滩14000到现在22000)
奉化15年最低谷中山锦庭8500涨到现在12000.
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