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楼主: qqqazzabc

今年拆迁市区的估计要16000左右了。。

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发表于 2018-4-3 14:35 来自手机 | 显示全部楼层
kevi0011 发表于 2018-3-29 11:34
拿安置房就好
拿安置房不是拆迁户说了算,是政府叫你拿什么就是什么,如今拆迁方式政府要你们拿钱,天枰就靠向拿钱。区政府2期安置公墓大宅,而且安置价格比市场价格还高,拿了就是亏。
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发表于 2018-4-3 14:38 | 显示全部楼层
如果拆迁一停,没有大企业入驻奉化、没有人才流入、按奉化普通老百姓这收入怎么支撑这房价。
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发表于 2018-4-3 20:39 | 显示全部楼层
最后一地鸡毛
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发表于 2018-4-4 09:42 | 显示全部楼层
宁波绿荷苑 发表于 2018-4-3 14:35
拿安置房不是拆迁户说了算,是政府叫你拿什么就是什么,如今拆迁方式政府要你们拿钱,天枰就靠向拿钱。区政 ...

区政府二期安置在哪里,安置价格是多少
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发表于 2018-4-4 12:41 | 显示全部楼层
艾艾姗 发表于 2018-3-28 15:23
绿都小区现在不知道市价多少了?

1.3-1.5万
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发表于 2018-4-5 21:20 | 显示全部楼层
qqqazzabc 发表于 2018-3-28 11:22
拆迁价格如果换不起同等..那拆迁拆不动了

是啊,现在难拆了,但是可以安置房造多,
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发表于 2018-4-5 21:26 | 显示全部楼层
宁波绿荷苑 发表于 2018-4-3 14:35
拿安置房不是拆迁户说了算,是政府叫你拿什么就是什么,如今拆迁方式政府要你们拿钱,天枰就靠向拿钱。区政 ...

安置多少价格啊公墓地,8000有吗,拿的钱又买不了好房,那越拆越穷啊
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发表于 2018-4-5 22:05 | 显示全部楼层
zhb0574 发表于 2018-4-3 14:38
如果拆迁一停,没有大企业入驻奉化、没有人才流入、按奉化普通老百姓这收入怎么支撑这房价。

说白了,普通老百姓买不起房
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发表于 2018-4-8 21:11 | 显示全部楼层
看了很多人对奉化房价的上涨,“罪魁祸首”好像是拆迁,但是大家只要仔细想想实在是冤枉它了,奉化房价的上涨其实和拆迁没有一毛钱的关系,前年南山地块和花园地块拆迁的价格是7000多一点,和最终的赔偿想加基本上折合10000以上一平方,因为有政府的房票和限价房,很多拆迁户都是暗暗高兴,现在虽然政策改变取消了房票,有货币安置和产权安置2类,我想拆迁户不会笨到拿到货币安置的钱去买商品房,毕竟产权安置的价格和商品房价格相差太大(当然有钱无脑的人还是有)业主被拆迁政府都有安置房相配套,拿到安置房只是时间关系,有多少比例的人会放弃8000左右的安置房价格,去买现在1.2~1.4万价格的商品房,所以说拆迁抬高商品房价格是无稽之谈。
那么奉化去年开始房价可以用疯涨来形容是什么原因呢?以个人愚见,奉化的撤市设区,迅猛发展是密不可分的,奉化融入大宁波已经是不争的事实,仅仅和宁波只有半小时的车程房价也不会差之十万八千里,差距必定会缩小,细心的人只要看去年政府的限购将奉化划在外围就可以知道,那是鼓励宁波市区的居民和宁波新市民奉化置业,这个结果是可想而知的,特别是方桥商品房价格的涨幅就不足为奇了。
过年前个人的猜测奉化房价5年过2W,10年过3W,现在看来3年超2W,5~7年超3W并不是危言耸听了。(仅个人见解 否喜勿喷)
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发表于 2018-4-9 10:48 | 显示全部楼层
主要是买涨不买跌。
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发表于 2018-4-9 12:35 | 显示全部楼层
长住人口不增加,就是泡沫
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发表于 2018-4-9 14:14 | 显示全部楼层
拆迁户还是起到很大推动作用的
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发表于 2018-4-9 18:27 | 显示全部楼层
说泡沫的.太小看奉化以及宁波的决心了吧?设区 变宁波市区一部分.地铁高架 各种大项目上马.是开玩笑的?还停留在以前的奉化市观念?就算奉化没这个实力让自己腾飞 宁波总有吧?参照鄞州 北仑 镇海 杭州湾新区.宁波市委书记豪言 机场路高架从江北一路到奉化 5-10年后 无出城感.设区后各种大项目 说上就上 效率 以及资金 速度 是以前的奉化市可以比的?观念还停留在奉化市呢?看看奉化周边 姜山都两万了.鄞州中心区3、4万.北仑2、3万镇海2万以上.连宁海都18000 左右.房价高 需要人 这个确实.想当年 北仑 鄞州 镇海 都是一片大田野 跟荷塘吧?连人都没有阿.设区后看看多少外来人口?奉化市区算好的了 至少还有的拆 市区还算有人.怕没人买房?还是参照北仑  镇海.他们的本地人口才多少30万左右.他们的城市建成区楼盘比奉化大好几倍吧?房价高很多吧?
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新浪微博达人勋

发表于 2018-4-9 18:33 | 显示全部楼层
宁波每年几千亿财政收入 全国排名前十.世界前三的港口城市.去年也被评为新一线城市.奉化被宁波设区.成为市区的一部分.不要低估宁波城区往周边特别是往南往东扩散 的决心.宁波有足够的财政实力 以及企业 带着奉化腾飞.北仑 鄞州就是最好的例子.奉化不敢要求达到鄞州水平.将来达到北仑水平 还是可以的.
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新浪微博达人勋

发表于 2018-4-9 19:35 来自手机 | 显示全部楼层
姜山卖2万看成交量有多少,过分高了都是泡沫,不是说你想卖多少就卖多少,要看接盘人能否接受。前三年北仑普通工资就6000多,过了三年奉化工资才6000左右。房价现在普遍1.5万,打工仔还是洗洗睡吧。
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