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楼主: 老虎扬

疯了的规划宣传图 疯了的拆迁期许 疯了的房价

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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-25 10:08 | 显示全部楼层
奉化发展商业的本意是依靠旅游人口来拉动消费,但其实奉化的旅游人口都集中在溪口,城区的商业其实就是依靠周末消费来维持,如果城区房价继续一路高歌猛进,年轻人的还贷压力就会增加,哪有闲钱去消费,周末消费群体也会减少。内行看门道外行看热闹,外来投资人在注资奉化的初衷是看上奉化的市改区以及奉化的旅游资源,奉化本地人其实对奉化旅游带动城区经济的前景都心知肚明。奉化太平洋广场每年盈利多少?梅里达烂多少年了?不知道印象奉化能否改变一下。在主城区多建设些拿得出手的景点是当务之急。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-25 17:49 | 显示全部楼层
山歌行 发表于 2018-3-25 10:08
奉化发展商业的本意是依靠旅游人口来拉动消费,但其实奉化的旅游人口都集中在溪口,城区的商业其实就是依靠 ...

房地产业的成功带来的是工业成长的后继无人,谁都不愿 意做工人,也就是说奉化区也就只能依靠房地产业和金融衍生业了。但房地产真的是能一直这样下去吗?
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-26 08:37 | 显示全部楼层
这标题出的很Fansion,肯定疯啊,不是奉化人民疯了,连奉化的外来人口都在疯,只有是能嗅到金钱的味道的人全都在疯啊,撤市设区这么好的时间,有眼光的人都在把握时机啊。想想之前的鄞州就知道了啊,等你习惯了就好。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-26 09:03 | 显示全部楼层
东京、底特律就是最好的例子,地方要发展唯有创新驱动,保牢加工制造业的底子,我一向看好创新模式的制造业,也就是百年老店式的,就跟如今特朗普挥舞贸易大棒一般,就是几十年来制造业的严重退化后催生的恶果,以为通过这样的大棒就能振兴美国的制造业一样,其实,一旦你退出了这个市场,再要想重新恢复往日的制造强国是非常困难的,首先,年轻人没有做好从事制造业的思想准备,在他们看来有便宜的外国东西买,何必自己再费时费力地去制造,费时费力造出来的东西还不一定有从中国进来的好,看看福耀玻璃在美国的工厂,都是50岁以上的老工人在干活,就可见一斑,奉化本来有好的服装制衣传统,想想罗蒙、唐鹰改革初期也都是登上过央视的广告舞台,如今呢?看似企业是私人的,企业的衰落是自身经营水平的原因,实则政府的参与度不够,当企业出现某需偏离正轨倾向时,政府是可以借助银行信贷的平台参与到企业的管理中去的,去帮助企业理顺关系,没有一个企业的法人不愿意听取政府的建议,尤其是好的建议,而奉化曾经的各级政府却都把企业拖进房地产当中来,都把卖地当作第一要务,忽视了地方品牌保护的意识,常常听说有句话叫做“靠前指挥”,企业是个人的,企业经营的好坏直接关系到当地的民生,政府有责任把偏离轨道的企业重新拉上正确的轨道,当然一个地方的振兴需要具备多方位发力,但是不妨先从振兴奉化制造业开始,文化产业可以带动假日经济、周末经济的发展,制造业兴盛则可以 筑牢人口增长的根基,有了人口增长才会有未来,
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-26 14:20 | 显示全部楼层
山歌行 发表于 2018-3-26 09:03
东京、底特律就是最好的例子,地方要发展唯有创新驱动,保牢加工制造业的底子,我一向看好创新模式的制造业 ...

病症是找到了,但不再会有解药的。大家都以做工人为耻。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-26 17:18 | 显示全部楼层
山歌行 发表于 2018-3-25 10:08
奉化发展商业的本意是依靠旅游人口来拉动消费,但其实奉化的旅游人口都集中在溪口,城区的商业其实就是依靠 ...

印象奉化还能交付吗,都拖了那么长时间了
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-27 12:17 | 显示全部楼层
秋风 发表于 2018-3-26 14:20
病症是找到了,但不再会有解药的。大家都以做工人为耻。

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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-27 20:09 | 显示全部楼层
37度女人 发表于 2018-3-19 14:36
你以为认识的中介就不会宰你了吗?她们会跟房东商量说是亲戚朋友买房子拿中介费难为情,就说房价还不下来 ...

南山府的一个业务员从年前就跟我说没有房子了,可是在前段时间还两次跟我说还有余房,所以很多都是在故意制造一种紧张的气氛。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-28 15:36 | 显示全部楼层
想想那会05年刚来宁波上班的时候,那个时候工资1500.好羡慕月薪3000的。看看房价5000 7000 10000 好贵啊。汽车是个奢侈的假想 只能吃吃1一碗的馄饨 1块1副的大饼油条。
回过头来现在。月薪3000  看看房价17000 27000.37000 好贵啊。换套大面积的房子是个奢侈的假想 吃着 5块1碗的馄饨 3块一副的大饼油条
未来再过个10年  月薪1万     看看房价 30000  50000 80000的时候。房子好多套了。汽车换了又换。吃着10块一碗的馄饨和5块一副的大饼油条继续有滋有味的生活着。
其实什么都没变。也就是钱越来越不值钱了而已。说不定500 1000面额的已经问世了。

点评

无可奈何花落去,夕阳西下几时回?  发表于 2018-4-1 18:40
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-28 15:47 | 显示全部楼层
物价在升 钱越来越不值钱。靠存银行理财的利息 跟得上贬值的速度吗?股市一片鸡毛、国家城镇化建设 大拆大改 资金流向房地产 不是最正常不过了吗?未来没有持续性可发展投资战略泄洪口。房价必然稳固上升。也就是 大方向房子只会越来越高的牛市。剩下的就是仁者见仁智者见智的适机的入场机会了。

点评

昔人已乘黄鹤去,此地空余黄鹤楼。 黄鹤一去不复返,白云千载空悠悠。 晴川历历汉阳树,芳草萋萋鹦鹉洲。 日暮乡关何处是?烟波江上使人愁。  发表于 2018-4-1 18:40
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新浪微博达人勋

发表于 2018-3-28 15:52 | 显示全部楼层
房价升的太快。必然会收到国家的打压。市场的抛压。稳固之后的进场会比现在贸然进场适合的多。刚需的就别等了。趁早买。不要在乎是不是高点。会不会跌。当初11年买了个最高价。跌了3 4年。现在比最高又涨了30%多了。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-4-1 10:04 | 显示全部楼层
房子是人生大头投资及保障。现在奉化的房子让工薪阶层都望尘莫及只有拆迁户是拍手称好
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新浪微博达人勋

发表于 2018-4-12 22:44 | 显示全部楼层
其实你们都多虑了.当年鄞州 北仑 杭州湾新区 也是这样.甚至比现在的奉化还不如.奉化至少还有城区在.想当年 鄞州 北仑 杭州湾新区 城区 岂不是一片荷塘跟大田野.现在了?现代化 摩天都市 繁荣 发达.房价3W. 想当年那可都是没有人的地方阿.
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新浪微博达人勋

发表于 2018-4-25 21:30 | 显示全部楼层
kevi0011 发表于 2018-3-20 15:10
我看还是投资的多,拆迁的可以选择安置房,就是过渡的这几年比较困难

对的,投资人多,想卖高价,其实没接手的人他们称不住的,5年前的14000房价,后来16000没人买,宁波人损失了60万
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新浪微博达人勋

发表于 2018-4-25 21:33 | 显示全部楼层
好人一生品感 发表于 2018-4-25 21:30
对的,投资人多,想卖高价,其实没接手的人他们称不住的,5年前的14000房价,后来16000没人买,宁波人损 ...

后来卖给我朋友,140平米9500卖给我朋友,宁波投资人气死了,
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