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楼主: wbp

预测2018年的房价

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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2017-12-15 08:19 | 显示全部楼层
我们广平路还是城里厢快,量还是我们量得早
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 楼主| 发表于 2017-12-18 15:41 | 显示全部楼层
小东 发表于 2017-12-1 14:59
等交通都弄好了,估计13000左右

现 在好的楼 层巳经13000了
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发表于 2017-12-18 16:09 | 显示全部楼层
微涨吧,等拆迁结束二手房可能会跌
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新浪微博达人勋

发表于 2017-12-19 15:43 | 显示全部楼层
房价涨或者跌都是有一个过程的。跌价之前先跌成交量,再是楼盘各种广告各种推销电话,卖不出去,房价开始松动,下跌,有部分楼盘,开发商顶不住资金压力,开始打折,之前购买的开始砸售楼处。房价下行就算一个流程走完了。于是政府开始补贴、鼓励购房,库存开始消化,部分拆迁,一个漫长的上升通道再次打开。如此几个循环,最后楼市彻底崩盘(这一天要等很多很多年遇到某个黑天鹅事件)。2018年的奉化房价,只涨不跌。因为奉化刚刚进入上升通道才1年,地价也才拉升3、4幅地块。刚需的朋友,该买楼还是买吧
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发表于 2018-1-4 19:59 | 显示全部楼层
JEON 发表于 2017-12-19 15:43
房价涨或者跌都是有一个过程的。跌价之前先跌成交量,再是楼盘各种广告各种推销电话,卖不出去,房价开始松 ...

明白人
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发表于 2018-1-4 21:17 | 显示全部楼层
试一下
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-4 21:46 | 显示全部楼层
2017年13000,2018年15000,压个宝,走着瞧。
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发表于 2018-1-16 15:17 | 显示全部楼层
四明山居 发表于 2018-1-4 21:46
2017年13000,2018年15000,压个宝,走着瞧。


15000完全有可能的。但是也希望15000买的人要做好长期横盘,套牢的思想准备。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-17 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
奉化拆迁太多绝对不可能跌
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发表于 2018-1-17 11:50 | 显示全部楼层
一休哥哥 发表于 2018-1-17 11:19
奉化拆迁太多绝对不可能跌

10年的时候想不到房价会跌,13年的时候也不相信房价会跌。但是事实是房价肯定会有起伏,有涨就会有跌。自己把握吧
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发表于 2018-1-17 14:18 | 显示全部楼层
奉化,宁波的房价在过去十年是经历过涨跌的
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-17 14:48 | 显示全部楼层
假设房价15000元一平,房子手里放了2年,结果2年后还是15000元一平卖出。那样的话,光银行理财收益你都损失了20多万。假设房价遇冷,那就不好说了。所以15000元的话,高价接盘投资未必没有风险。刚需自住没有办法。
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发表于 2018-1-17 21:16 | 显示全部楼层
说的有道理

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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-18 10:42 | 显示全部楼层
秋风 发表于 2017-11-22 09:30
18年房价按现在的情势,如国家不出鼓励性政策,不成规模拆迁,则18年房价平或是微跌,如房价有大的下跌趋势 ...

没跌的市场预期
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新浪微博达人勋

发表于 2018-1-18 10:54 | 显示全部楼层
如果奉化出台限售政策,则房价会跌,照目前区政府对房产市场的预期,奉化房价跌不了。
其一,坊间传言,宁波市政府对奉化拆迁面积偏少颇有微言(真假有待证实)。
其二,奉化市改区后债务有原先的250多亿增至500多亿,没有土地财政支撑,还贷风险会增加,只有不断加大土地投放,老城区拆建,依靠投资来拉动GDP 。
GDP拉高了才会有资本会被吸引,有资本进来才能有发展,有发展才能有人口增加,有人口增加才能去消化掉建造的大量房产,预计 到2020年奉化的房价将达到16000-18000元/平方。让我们期待吧。
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