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楼主: 宝宝蛇

终于熬出了初稿,各位奉化人民快进来献计献策

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新浪微博达人勋

发表于 2015-12-26 21:30 来自手机 | 显示全部楼层
真的是好文章啊,拜读了
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新浪微博达人勋

发表于 2015-12-26 22:17 来自手机 | 显示全部楼层
因为外人对奉化的旅游点出了溪口,其它地方可能会了解的不多,所以我觉得开发一针对奉化旅游的App引导游客挺好的。




















































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新浪微博达人勋

发表于 2015-12-26 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
奉化的旅游可以针对不同的游客人群来市场细分,比如弥勒文化针对宗教信仰人群,蒋氏文化与古村落开发保护及腾头新农村针对历史人文喜好人群,研究开发影视基地针对明星与追星族,山水湖海田园采摘针对自然景观爱好人群,大型主题乐园针对娱乐游玩人群,步道赛道及体育场馆针对运动爱好人群,研究开发恋人场境及婚庆主题项目链应该不错,毕竟都是有活力年轻人群等等我们针对不同人群对景点进行细分然后又组合,并集合于游客手机上就能了解与选择的app,让游客可以根据自己喜好选择自己想去的景点
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 楼主| 发表于 2015-12-27 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
沟通了两个部门,大家都有共同想法,也会把思路向市里上报,今天沟通了许家山,袁家岙村民,也有这个愿望。棠云村想必也不例外。正好明年有桃花节,很好的机会。
昨天晚上沟通了万科,也有点兴趣。
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新浪微博达人勋

发表于 2015-12-27 11:59 | 显示全部楼层
出点主意不算什么,真抓实干才值得尊敬,楼主辛苦。
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新浪微博达人勋

发表于 2015-12-27 16:35 | 显示全部楼层
奉化即将设区,上头很明确,奉化撤市改区,行政区域范围不变,政府驻地不变,重点发展居住、旅游、生态农业、服装纺织、高新技术等。

纵观眼前,奉化的旅游多以一日游为主,周边的人来奉化基本都是当天来当天走,给奉化带来的只有门票收入。如果能将生态农业和旅游结合起来,将一日游演变成2日游乃至三日游,奉化的餐饮、酒店等消费一定能带动当地的GDP
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新浪微博达人勋

发表于 2015-12-27 18:59 | 显示全部楼层
nhac 发表于 2015-12-25 08:40
大堰,先把那条路先修一修再扩大一些,要不城市的人去过一趟谁愿意再去第二次?朋友间一问:大堰怎么样?风 ...

乱七八糟,奉化去大依的路还不够好吗?山路十八弯,乡村自驾游要的就是这个感觉,奉化自行车队选择的经典寒风岭就是这条路。


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新浪微博达人勋

发表于 2015-12-27 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 戆大 于 2015-12-27 19:04 编辑

游走奉化山村,看到由于年轻人大都外出打工,基本每个村,也就几个老年人,因无人居住倒塌的房子蛮多,如奉化政府在政策上网开一面,允许城里的人,去山区 及乡村买房,且可过户,这样的话,估计能让好多房子起死回生,让乡村重获新生。
宁波人在鄞州山村买房的很多,如撤市设区成真,宁波人来奉化买房的也应该会有,虽然里村属于奉化,却没与奉化通公路,但就有宁波人在里村买房的。
民宿,个人认为规模不必过大,去山区乡村游玩,自驾一日游的占绝大多数,除了溪口,奉化的山水,其特色也就山青水秀,基本没有能让人留下来景点,但是,连溪口住宿的人都不多,那何况其他地方了,农家乐等有关店商,希望政府要加强管理,切不可出现天价虾那样的事件,口碑才是最好的广告,大堰的饭店,价格就要比西隅的O坑饭店贵得多,好多熟悉情况的人,就是玩在大堰,吃在西隅,吃得实惠就是硬道理。
一村一花,一村一特色,投资少,见效快,倒是个不错 的想法,
棠云方向,丝螺塔,倒丝螺,戏台,怪树,廊桥,古法造纸,马龙坑,许家山红豆杉,能玩上一天了,
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新浪微博达人勋

发表于 2015-12-27 19:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 戆大 于 2015-12-27 19:40 编辑

早几年,台湾去蒋化,蒋公很多各种造型的塑像及其他有纪念意义的东西,有关部门是否可以通过某些渠道全部引进,估计化不了多少钱,请回来后,放到溪口和仁湖公园,这效果,应该会杠杠的。
另,建议取消溪口景点卖假奉化芋艿头的摊点,这边政府下大力气宣传传统美食,那边,让尝过后的人大失所望,还有,可否让溪口扮蒋公拍照的人,减一下肥好么,根本不象啊。
今天去看了江郎桥,全中国最小的石拱桥,这么好的资源,却无人赏识。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2015-12-27 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
感谢大家积极出点子。我要讲的重点不是民宿,而是乡村综合体,同步提升所有景点并通过综合体串联。
重点要解决赢利点问题。开发商赢利点有很多,村里通过和开发商合股来分红,政府通过综合体带动出让医疗体检类用地,部分民宿可以通过集体建设用地报批为国有用地,包括想到乡村买别墅的人,也就解决了产权问题。
说服开发商用一部分股份众筹,向全国众筹,5000起。既然成为股东,大家都愿意宣传,带朋友来消费,自己也尽量会去,所以如此能带动人气。
形成了旅游网络,就业率就高,本地一些厂可以转型为服务业配套产品,如竹筷,竹纤维宾馆产品,一次性用具等。带动养殖农业等。

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点评

宝宝呀!你想让时光倒流乎?能让岳林寺的算命老头再活过来乎?再让坐在机关里的白富美脱下制服,去荷塘浣纱乎?让教室里的童稚光屁股骑在水牛背上吹笛乎?那个大学文凭的诗人,你愿意在荒郊野村把锄临风吟诗乎?~...  发表于 2016-1-18 19:22
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 楼主| 发表于 2015-12-27 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
百姓手里有钱,有工作,就会有内需有消费。从而人气更加旺,房价掉到一定价格,有钱了的百姓就会刚需消费。并且养老办学氛围好了,存量房也能消化。政府土地也能根据情况慢慢推出,减轻负债。市场经济会自我调节。
难点在于要找到各方赢利点去说服。如果能打动开发商,我就成功十分之一了。为此,我还需要有一种全民努力搞旅游的氛围,这点很重要。
桃花节是好机会,一定要好生利用。继续努力。
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 楼主| 发表于 2015-12-28 12:04 | 显示全部楼层
老二 发表于 2015-12-26 08:24
想法很好,但不实际,奉化及周边县市除了机关事业单位,双休的人没多少啊,怎么搞民宿,谁来住啊

所以思路要广,目前宁波人来奉化吃饭已不少了。
很多宁波企业老板请客吃饭也来奉化。
因为是集体建设用地开发,成本远低于市区,奉化市民自己也是会去消费的,特别是年轻人现在都不愿意做饭,又喜欢在外面吃又喜欢饭后散步购物娱乐。
抛弃传统城市综合体贵而又挤的理念,打造成一个休闲的小镇,这样的情调才吸引人。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2015-12-28 12:05 | 显示全部楼层
zjf2013 发表于 2015-12-26 09:38
个人觉得奉化的旅游资源已经足够多,就是整合不行,比较散,别说是外地人了,就是奉化本地人也不知道多少。 ...

这件事确实需要做,如果有开发商来,我宁可开发商来做这事,效率高,思路广,宣传力度大,政府又不必花钱呵呵。
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 楼主| 发表于 2015-12-28 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 宝宝蛇 于 2015-12-29 10:47 编辑

今天联系了另一个房地产,说有兴趣,和另一个房产平台老总争论,明天继续。不放弃,继续努力。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2015-12-29 10:47 | 显示全部楼层
昨天请萧王庙工作人员帮我转资料给当地领导,通过工作平台发给一些招商网站。多努力一点点再多一点点,也许就可以。
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