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奉化房子现在跌价了,你会入手吗?

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新浪微博达人勋

发表于 2021-10-23 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
拭目以待,,,

看政策的拉盘,,,

还是任由他横盘微跌。。。

或者都认为是钢筋水泥,对折一半?
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新浪微博达人勋

发表于 2021-10-23 21:18 | 显示全部楼层
准备入手一栋,全部养猪用

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入了没有,,,地皮价直接跌了5000一平方。。。。。房价应该也就14000左右了。。。140W一套。。。1400W一栋。。。老板,可以入手了。  发表于 2021-11-4 17:01
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匿名  发表于 2021-10-24 13:13
全国人大常委会:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作

新华社微博 | 2021年10月23日 17:04:13
原标题:全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定
  新华社北京10月23日电全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

  (2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)

  为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

  一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

  二、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

  三、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。

  本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,需要继续授权的,可以提出相关意见,由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时,及时制定法律。

  本决定自公布之日起施行,试点实施启动时间由国务院确定。
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新浪微博达人勋

发表于 2021-10-24 14:56 | 显示全部楼层
房产税一弄,有许多人就要处理掉多余的房子了。。。
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新浪微博达人勋

发表于 2021-10-24 20:26 来自手机 | 显示全部楼层
再便宜点,买一套以后好放盒子
来自: 微社区

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人才呐  发表于 2021-10-25 11:27
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-10-25 11:27 | 显示全部楼层
satur 发表于 2021-10-23 21:18
准备入手一栋,全部养猪用

人才
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匿名  发表于 2021-10-25 11:54
给你5年时间处理你房子了.到时别怪谁了
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匿名  发表于 2021-10-25 11:54
给你5年时间处理你房子了.到时别怪谁了
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-10-28 16:48 | 显示全部楼层
看来还是有房的人多。
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匿名  发表于 2021-10-29 16:41
房地产税或将成市县级政府主要收入来源
中 来源:中国经济时报   中山房掌柜  2021-10-29 06:49:20
[摘要]房地产税话题近期引起社会广泛关注和热议。
  房地产税话题近期引起社会广泛关注和热议。“此次房地产税试点最大的意义就是为我国新型城镇化发展过程中城市基础设施建设提供了一个长期稳定的资金来源。”接受中国经济时报记者采访的专家表示,房地产税或将成为未来市县级政府的主要收入来源。



  房地产税未来或将成市县级政府主要收入来源



  多位业内人士分析认为,房地产税之所以被提上日程,主要原因是调控房地产市场、取代土地财政及调节个人收入分配。



  中央财经大学财政税务学院教授、中财-中证鹏元地方财政投融资研究所执行所长温来成在接受本报记者采访时表示,房地产税在一定程度上很难代替土地财政,但会改变过去地方政府过于依赖土地财政的现状。



  “前几年我们调研时发现,一些地方土地财政收入占到整个财政收入的60%。但是,土地资源是有限的,部分一二线城市已经开始遭遇土地资源枯竭的尴尬,这就凸显了房地产税的重要性。”温来成说,因此,房地产税改革试点将改变我国地方政府过度依赖土地财政的现状,降低地方财政风险。



  景晖智库首席经济学家胡景晖在接受本报记者采访时指出,一方面,近几年受楼市调控影响,土地出让金收入持续减少;另一方面,从中长期来看可出让的国有建设用地越来越少,土地出让金收入越来越少将是大趋势。“尽快试点、立法并正式落地推出房地产税,来替代日渐枯竭的土地出让金迫在眉睫。”



  温来成说,从长远来看,房地产税对房价的影响不大,或者不是决定性因素,因为其主要功能不是调节房价,而是筹集财政收入,作为地方政府的主体税种,成为市县级政府主要的收入来源。



  仁居智库创始人冯国亮也向本报记者表示,从财政收入的角度看,将来地方财政收入会从土地财政逐步向房地产税过渡,房地产相关的税费将从增量征税转向存量征税。



  中国房地产数据研究院院长陈晟在接受本报记者采访时也表示,房地产税将成为增加地方税收的重要源头。但是否能代替土地财政,成为地方财政收入的主要来源,和未来的征收范围、税率都有关系。



  房地产税为城市基础设施建设提供长期资金来源



  “房地产税试点最大的意义就是为我国新型城镇化发展过程中城市基础设施建设提供了一个长期稳定的资金来源。”温来成表示,当前,我国城镇化率已经达到60%以上,未来这一比例还会提高。从发展的角度来看,城市的维护建设将是重要任务,其需要稳定的资金,但当前我国现有的城市维护建设税只是一个附加税,金额相对较少,难以满足快速发展的城市维护建设需要。房产税则能弥补这一缺陷。“而从一些已经征收房地产税的国家来看,房地产税主要起着城市维护和建设的作用。”温来成说。



  中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,作为县市级基层政府的收入来源,房地产税可以直接作用于为当地居民提供基本公共服务,改善治安、教育、基础设施建设,提升民生福祉。



  “作为地方税种,区域经济发展越好的地方,房地产税收取得相对高一些,然后再用税收进一步反哺城市建设和发展。”陈晟则表示。



  与此同时,从财税体制来看,房地产税改革是完善现代税收制度的需要。作为直接税和地方税,房地产税符合“十四五”规划中“适当提高直接税比重”“健全地方税体系”的改革方向,有助于理顺财税关系。



  “可以说,此次房地产税试点,短期看,市场会有一些波动;但长期看,改革的目的是将财政体系改革和住房制度改革、促进房地产市场稳定发展联系起来,以推动楼市平稳健康发展。”温来成表示。
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-10-30 21:26 | 显示全部楼层
COOL 发表于 2021-10-29 16:41
房地产税或将成市县级政府主要收入来源
中 来源:中国经济时报   中山房掌柜  2021-10-29 06:49:20
[摘要 ...

太难了
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-10-31 15:53 | 显示全部楼层
房地产税或将成市县级政府主要收入来源

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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2021-11-4 17:01 | 显示全部楼层
入了没有,,,地皮价直接跌了5000一平方。。。。。房价应该也就14000左右了。。。140W一套。。。1400W一栋。。。老板,可以入手了。  发表于 2021-11-4 17:01

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 楼主| 发表于 2021-11-5 18:18 | 显示全部楼层
....................
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匿名  发表于 2021-11-7 12:30
11月6日从住房和城乡建设部获悉,全国21个城市(区)将开展第一批城市更新试点工作。第一批试点自今年11月开始,为期2年,重点探索城市更新统筹谋划机制,探索城市更新可持续模式及探索建立城市更新配套制度政策。
根据住房和城乡建设部近日印发的《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》,第一批城市更新试点目的为,针对我国城市发展进入城市更新重要时期所面临的突出问题和短板,严格落实城市更新底线要求,转变城市开发建设方式,结合各地实际,因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度,推动城市结构优化、功能完善和品质提升,形成可复制、可推广的经验做法,引导各地互学互鉴,科学有序实施城市更新行动。
通知指出,要加强工作统筹,建立健全政府统筹、条块协作、部门联动、分层落实的工作机制。坚持城市体检评估先行,合理确定城市更新重点,加快制定城市更新规划和年度实施计划,划定城市更新单元,建立项目库,明确城市更新目标任务、重点项目和实施时序。鼓励出台地方性法规、规章等,为城市更新提供法治保障。
要探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式。坚持“留改拆”并举,以保留利用提升为主,开展既有建筑调查评估,建立存量资源统筹协调机制。构建多元化资金保障机制,加大各级财政资金投入,加强各类金融机构信贷支持,完善社会资本参与机制,健全公众参与机制。
这21个试点城市(区)包括:北京市、河北省唐山市、内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省沈阳市、江苏省南京市、江苏省苏州市、浙江省宁波市、安徽省滁州市、安徽省铜陵市、福建省厦门市、江西省南昌市、江西省景德镇市、山东省烟台市、山东省潍坊市、湖北省黄石市、湖南省长沙市、重庆市渝中区、重庆市九龙坡区、四川省成都市、陕西省西安市和宁夏回族自治区银川市。
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