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奉化区岳林街道大成路两侧地段控制性详细规划》FH24-03-01g 等地块调整

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新浪微博达人勋

发表于 2020-8-1 11:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

为进一步深化完善城市总体规划,科学指导城市建设,根据《城乡规划法》要求,我分局组织开展了《奉化区岳林街道大成路两侧地段控制性详细规划》(FH24-03-01g 等地块)局部调整论证报告的编制工作。目前,本控规局部调整已经获得宁波市政府批复,特向公众公布。

一、调整背景

原《奉化区岳林街道大成路两侧地段控制性详细规划》于2019年经由宁波市人民政府批复实施。为加快推进奉化奉化城区旧城更新改造、盘活城区内存量土地,提升城市建设开发可操作性和城市形象。对《奉化区岳林街道大成路两侧地段控制性详细规划》FH24-03-01g 等地块界线及相应指标进行调整。

二、调整范围

本次规划拟调整地块位于FH24-03控制单元,包括FH24-03-01g和FH24-03-01i地块,总用地面积约22627.87平方米。

三、调整内容

1、道路红线及交通设施

本规划不调整各地块周边的道路红线及交通设施。

2、地块用地性质、指标调整

FH24-03-01g 地块和FH24-03-01i 地块合并开发,合并后编号调整为FH24-03-01gi,地块面积调整为22627.87 平方米,容积率调整为2.2,在保证地块内建筑能够退让加油站足够安全距离,地块内建筑高度由60米调整为80米,其他控制指标、配套设施均不变。

根据《宁波市城乡规划管理技术规定(2014)》提出与该地块实际情况相符合的用地控制指标(详见附表)。

附表:规划调整前后地块主要控制指标一览表

地块编号
用地性质
用地面积(m2)
容积率
绿地率(%)
建筑密度(%)
建筑高度(m)
配套设施
调整前
FH24-03-01g
R2
二类居住用地
7147.88
-
-
-
-
FH24-03-01i
R2
二类居住用地
15479.99
2.0
-
-
60
调整后
FH24-03-01gi
R2
二类居住用地
22627.87
2.2
-
-
80

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