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宁波市奉化区康亭村庄建设规划(修编)批前公示

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新浪微博达人勋

发表于 2020-8-1 11:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

为进一步推进“乡村振兴”战略、“两美”浙江建设和《三年行动计划》,西坞街道组织了《宁波市奉化区康亭村庄建设规划》修编工作。为广泛征求社会各界和广大村民的意见和建议,集思广益,公示时间为2020年7月30日-8月28日,共计30天。在此期间,欢迎广大村民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈,便于汇总和整理。

联系电话:0574-88535527

通讯地址:奉化区西坞南路89号,西坞街道办事处

附件:批前公示意见表.doc

批前公示联系单.doc

一、规划背景

为统筹城乡发展,推进“乡村振兴”战略、“两美”浙江建设和《三年行动计划》,改善农村人居环境和推进石材加工工业园区落地,进一步完善村庄规划, 促进进一步改善奉化区农村人居环境和村民居住条件。

根据国家及省市有关法律法规、标准规范、指导意见及《浙江省村庄规划编制导则》的要求,结合康亭村发展诉求,完成规划编制工作。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)

2、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

3、《村庄整治规划编制办法》(2013年)

4、《村庄规划用地分类指南》(2014年)

5、《浙江省城乡规划条例》(2011年)

6、《浙江省村庄规划编制导则》(2015年)

7、《浙江省深化美丽乡村建设行动计划(2016—2020)》

8、《宁波市城乡规划管理技术规定》(2014年)

9、《宁波市奉化区总体规划》(2018年)

10、《奉化市土地利用总体规划(2006-2020)》(2014年完善版)

11、《奉化市域村庄布点规划(2013-2020)》

12、《宁波市奉化区域乡村建设规划(2018-2035)》(过程稿)

13、《奉化区西坞街道总体规划(2013-2030)》

14、其他相关的法律、法规、规范及技术文件

15、相关专业、专项规划。

三、规划范围

康亭村全村域范围约815.88公顷,村居民点建设用地面积约37.51公顷。

四、规划定位

通过对康亭村周边地区的调查与分析,结合本村的实际情况与相关优势条件,建议康亭村的建设应加强对内部建设格局的梳理与整治,依托村庄的区位条件、现有的资源优势和优美的自然环境,将康亭村建设成为: 奉化区美丽乡村示范村生态宜居康乐村”。

五、人口与用地规模

至规划期末,康亭村户籍人口约1818人,700户,村庄总建设用地约为22.18公顷。

六、村域功能分区

规划形成“一带、一心、四片” 的整体布局。

“一带”:以东江为南北向生态景观带;

“一心”:以松洋、上宅弄、下宅弄形成的康亭村为生活配套核心;

“四片”:东江以西区块以耕地为主的现代农业示范片区;

结合高速服务休息区和规划石材加工园产业发展片区

东江至甬台温铁路、高速服务休息区以北为果林、茶树农作物的经济林区;

甬台温铁路以东山区,是区域主要的生态涵养区。

七、村域建设规划

康亭村总用地面积为815.88公顷,其中建设用地为68.94公顷,占总用地的8.45%;水域及农林用地面积为746.94公顷,占总用地面积的91.55%。

村域内建设用地包括村庄建设用地22.18公顷,占总建设用地的32.17%,人均村庄建设用地面积约122平方米;其中村民住宅用地面积约18.44公顷,占总建设用地的26.75%;村庄公共服务用地面积约为0.96 公顷,占总建设用地的1.39%;村庄产业用地面积约0.51公顷,占总建设用地的0.74%;村庄基础设施用地面积约2.27公顷,占总建设用地的3.30%。

对外交通与其它国有建设用地约46.76 公顷,占总建设用地的67.83%;其中石材加工园用地面积约2.32 公顷;区域交通性道路用地面积约44.44 公顷。

八、道路交通规划

道路系统分为村庄主要道路、巷道和景观步行道。主要道路宽度为7.0米,一般道路满足消防要求以4.0-6.0米宽度为主,原路拓宽的道路尽量保证在4.0米宽度,局部因现状问题不能扩展的道路尽量保持原始道路基础上的最大化拓宽。景观步行道主要包括绿地、驻足点等主要人行活动空间内的小游路和景观步行空间。

停车设施:规划按每百人配套3辆设置。

九、村民点人居环境整治提升规划

规划从点到面,抓好重点地块的整治,搞好环境卫生和基础设施建设。整治的内容主要为:道路及基础设施的建设、用地布局梳理、村庄的环境整治、沿路景观及建筑立面改造,危房、无住户片区改造、绿化布置等。

附表:村域规划用地汇总表

规划用地汇总表

序号
类别名称
面积(公顷)
占总用地比例(%)
1
总用地
815.88
100.00
2
建设用地
68.94
8.45
3
水域和其他用地
746.94
91.55
其中
水域
16.63
2.04
耕地和林地
730.31
89.51

建设用地统计表:

序号
用地性质
用地代号
用地面积(公顷)   
占总用地比例(%)
1
村庄建设用地
V
22.18
32.17
其中
村民住宅用地
V1
18.44
26.75
村庄公共服务用地
V2
0.96
1.39
其中
村庄公共服务设施用地
V21
0.45
0.65
村庄公共场地
V22
0.51
0.74
村庄产业用地
V3
0.51
0.74
其中
村庄商业服务业设施用地
V31
0.51
0.74
村庄基础设施用地
V4
2.27
3.30
其中
村庄道路用地
V41
1.90
2.76
村庄交通设施用地
V42
0.29
0.42
村庄公用设施用地
V43
0.08
0.12
2
其它建设用地
N
46.76
67.83
其中
对外交通设施用地
N1
44.44
64.46
其他国有建设用地
N2
2.32
3.37
3
总建设用地
68.94
100.00

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新浪微博达人勋

发表于 2020-8-1 13:44 来自手机 | 显示全部楼层
康亭都开发尚桥还不开发
来自: 微社区
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