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[民生关注] 溢价率35% 宝龙6.31亿摘宁波奉化一商住

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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-28 15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月27日,浙江宁波公开出让奉化区2宗涉宅地块。2宗地块总出让面积154.5亩,总建筑面积25.75万平方米,总起价18.56亿元。
最终,经过126轮竞价,宁波聚鄞企业管理有限公司(宝龙)6.31亿元竞得奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块,楼面价7170元/平方米,溢价率35.28%


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cr:地产观点网
该地块编号为甬储出2020-065号,土地用途为商住用地,四至范围:东至经二路,南至预留通道,西至东环路绿化带,北至明化路;出让面积29346平方米,容积率3,建筑面积88038.00平方米,起始价4.67亿元,起始楼面价5300元/平方米。

根据出让公告显示,该地块设定上限楼面价为7940元/平方米。当报价达到上限楼面价时,转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》移交市、区两级人才安居专用房代持机构。

此外,根据出让要求,该地块需配建一座建筑面积不小于350平方米的室内体育场馆,建成后按规定移交政府指定部门或属地街道。




新浪微博达人勋

发表于 2020-7-28 22:14 来自手机 | 显示全部楼层
一个地铁概念房抄到那么高!不知道宁波人怎么想的
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-29 09:41 | 显示全部楼层
瑟瑟发抖的房价
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-29 09:59 | 显示全部楼层
宁波人、奉化人,人人跨入千万富豪不是梦。
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-29 11:51 来自手机 | 显示全部楼层
继续加油再努力炒炒,把尚桥村房价都炒高了,真不容易
来自: 微社区
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-29 13:24 | 显示全部楼层
大牛哥 发表于 2020-7-28 22:14
一个地铁概念房抄到那么高!不知道宁波人怎么想的

华东这一带,高铁站,轻轨站沿线,其实就上海虹桥那里房产销售得不错,其他的地方销售形势不怎么好,或者说投资客大都被被套。昆山高铁站那里,南京高铁那里,投资客的房子被套着,余姚北那里销售形势不怎么好。
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-29 20:41 | 显示全部楼层
大牛哥 发表于 2020-7-28 22:14
一个地铁概念房抄到那么高!不知道宁波人怎么想的

高吗?没有地铁概念别的地方也要这个价了啊,甚至两三万的乡下街道区块也不少了
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-29 21:20 | 显示全部楼层
总价18.56亿元,以6.31亿元竞得。还溢价率35.28%。搞不懂?
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-29 21:23 来自手机 | 显示全部楼层
邱隘潘火起步3万多,就一个地铁停车场
来自: 微社区
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-29 21:50 | 显示全部楼层
zhoudafa 发表于 2020-7-29 21:23
邱隘潘火起步3万多,就一个地铁停车场

关于房市,我们看不懂的地方太多,但是,房价却结结实实地一直在涨,似乎还没有停歇下来的愿望,也不知道什么时候是个头。上车说一直不绝于耳,上车说一直被说成是中介让人买房的套路,然而,被套路后的人都喜滋滋地,因为房价又涨了,于是,我们终于明白了,有钱只有买房,买买买,你不买房,手中的钱跟来年的房价增幅去比,就是进入无情的贬值通道,1-2年上一个小台阶,3-5年上一个大台阶、于是,房子越建越多,人们手中存的房子越来越多,鄂尔多斯当年被说的鬼城,现如今再也没被人再提起,因为,慢慢地也有人去接手。慢慢地也在去化的路上平稳地向前,那奉化呢?时下奉化总人口52.6万,存量房以及待售房的量估计是一个非常恐怖的数据,但是那又怎么样呢?地照样有人去抢,房价照样一期比一期高,买房人照样一浪一浪地涌来。搞不懂中国房市,更不想搞懂奉化的房市,有钱就买吧。实话是“银行都不怕房贷增多,不怕崩盘,个人有啥好怕的”。

点评

银行都支持买房贷款 抵押贷款 还有什么好顾虑的,在中国政府赋予房子太多权利  发表于 2020-7-30 21:30
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新浪微博达人勋

发表于 2020-7-30 09:52 | 显示全部楼层
老虎扬 发表于 2020-7-29 21:50
关于房市,我们看不懂的地方太多,但是,房价却结结实实地一直在涨,似乎还没有停歇下来的愿望,也不知道 ...

分析的很有道理····
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新浪微博达人勋

 楼主| 发表于 2020-7-30 13:34 | 显示全部楼层
加点糖 发表于 2020-7-29 21:20
总价18.56亿元,以6.31亿元竞得。还溢价率35.28%。搞不懂?

18.56亿是2宗地块的总起价,6.31亿只是其中一个地块
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发表于 2020-7-30 13:48 | 显示全部楼层

害怕...
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