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爱伊美拿下奉化老城中心一宗小宅地,楼面价8010元/平方米,溢价24.2%

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新浪微博达人勋

发表于 2019-11-30 11:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 奉论小编 于 2019-11-30 11:25 编辑

昨天下午15:00,本月的重量级地块压轴登场。奉化太平洋购物中心北侧地块经过91轮激烈出价,最终以总价2.96亿落锤。

我们一起来看下土拍现场:

本宗地块在开拍前已有6轮竞价,楼面地价6500元/平方米,溢价率为0.8%。

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经过91轮竞价,竞拍结束。
据了解,本场土拍共有爱伊美、花样年、金地、天阳、华董、弘阳、华鸿、荣安、海斯曼9家开发商参与竞拍。本案最终被爱伊美收入囊中,楼面地价8010元/平米,总价2.96亿元,溢价率 24.2%。
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这块宅地很小,总用地面积1.5万平方米不到,最高容积率2.5,可建楼盘体量还不到3.7万平方米。起拍价是6450元/平方米。

但这块地所在的地段非常中心。

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地块位置示意图

它的隔壁,就是本月中旬于奉化设区三周年时启用的奉化城市“会客厅”——奉化城市文化中心。

该地块南面与太平洋购物广场仅一路之隔,再往南700米左右是银泰城——银泰城南面的君荟华府(推广名:珠江中央城)今年两开两罄、开发商因为购房客户太多甚至在第二次开盘前主动关掉了售楼处……

该宅地往东约1.5公里,是奉化“地王”——即今天被命名为“中南樾府”的龙津实验学校南侧地块。

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地块现状-航拍图来自土地使用权网上交易系统

新项目建成后为奉化老城区注入新活力,也给购房者更多选择。
     

新浪微博达人勋

发表于 2019-11-30 15:56 | 显示全部楼层
一般房价是拍地价的两倍。要卖1.6万每平?
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新浪微博达人勋

发表于 2019-12-1 13:27 | 显示全部楼层
一般房价是拍地价的两倍。要卖1.6万每平?
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新浪微博达人勋

发表于 2019-12-1 13:29 | 显示全部楼层
新项目建成后为奉化老城区注入新活力,也给购房者更多选择。
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新浪微博达人勋

发表于 2019-12-2 13:07 | 显示全部楼层
一般房价是土地价格的2倍   
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新浪微博达人勋

发表于 2019-12-2 14:18 | 显示全部楼层
卖一万六才保保本吧
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新浪微博达人勋

发表于 2019-12-2 15:51 | 显示全部楼层
建设设计成本3000元一平方,还是很赚钱的
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新浪微博达人勋

发表于 2019-12-6 15:43 | 显示全部楼层
卖一万六才保保本吧
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发表于 2019-12-8 19:18 | 显示全部楼层
如果是荣安拍下的话  或许关注度会更高。





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新浪微博达人勋

发表于 2019-12-11 07:53 | 显示全部楼层
如果是荣安拍下的话  或许关注度会更高。
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