找回密码  

奉化论坛(奉化信息网)

搜索
查看: 2106|回复: 10
打印 上一主题 下一主题

浅谈奉化房市行情现状

[复制链接]
     

新浪微博达人勋

跳转到指定楼层
1
发表于 2018-11-9 12:44 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
本帖最后由 老大小新 于 2018-11-12 15:29 编辑

因为现奉化在售或都将售的有9个新楼盘,毛2万套一手房,导致二手房滞销。

现在房东在观忘,因为上几个月一涨再涨,涨习惯了,有客户要卖了,就涨一波,让房东卖掉还要讲好话,现在行情逆转,需要房东倒过来讲好话了,不习惯了。客户在观望,不像上几个月,半夜11点,背着现金去看房,看中要马上下订。涨了怕再涨,跌了想再跌,所谓买涨不买跌,人都有这个心理,但却是不理智的,房价现在是由政府各种调控摁着,限售限价,如果没有政府调控,相信上半年奉化房价涨到2万都有可能。
年内相信二手房不会有很大幅度的下跌,过完年,可能有,可能有一波抛售潮,未来3-5年有一大批新房要交付,也是考验奉化房价的时候。

总体来说还是要看政策,中国的房价还是政府说了算!



打两广告:买卖二手房,一手房,一二手别墅,店铺都可以找我聊聊!,一天看遍所有奉化所有一手房!

宁波市奉化安欣家房产
长期招聘房产销售精英20名
【应聘条件】
1、20岁-50岁 ; 2、男女不限; 3、地域不限
4、工作经验不限; 5、为人正直、性格外向、稳定性强
【薪资待遇】
餐补500+话补100+社保补贴300+服装补贴100+端口补贴300+非奉化本地人提供住宿+业绩提成
业绩2万以内提成50%+补贴
业绩2-3万提成55%+补贴
业绩3万以上提成60%+补贴

应聘热线:
大成路店    大成路263-8
徐店长 15372683281



新浪微博达人勋

11
发表于 2018-11-17 10:29 | 只看该作者
房价已经跌了,上海的房价从650万现在跌到580万,仍然无人接盘
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

10
发表于 2018-11-17 09:25 | 只看该作者
JIA07XUN 发表于 2018-11-16 14:03
温州2万2的价格跌到现在1万6没人接,行情看样子要大逆转了

逆转几年!!但是中介都说继续涨。。。。呵呵!
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

9
发表于 2018-11-16 14:03 | 只看该作者
温州2万2的价格跌到现在1万6没人接,行情看样子要大逆转了
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

新浪微博达人勋

8
 楼主| 发表于 2018-11-16 09:48 | 只看该作者
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

7
发表于 2018-11-13 08:30 | 只看该作者
马光远:中国房地产将迎来2018和2019最困难两年
中国经济网(来源:长江商报) 2018-11-12 10:45:19
(原标题:马光远纵谈房地产:明年“量价齐跌”是大概率 中国房地产将迎来2018和2019最困难两年)

白衬衣、淡蓝西装,一脸深沉与严肃,演讲到关键处会举起右手,言辞中充满了对中国经济的乐观。

著名经济学家马光远以其诙谐幽默的风格,将高峰论坛的现场气氛推向高潮,赢得了观众的阵阵掌声。

论坛现场,马光远以《当前中国经济形势与房地产走势》为题,对当前经济形势、宏观政策及房地产走势表达了自己的观点。

“全球正处在周期的大变革时代。”在马光远看来,目前中国经济发展只是遇到了小困难,小挫折。但基于中国全球创新周期的作用,中国经济在全球经济的地位,中国企业在全球的影响力及中国的产业前景,仍然长期看好中国经济。

对于中国房地产的走势,马光远表示,“房地产行业长期没问题,2018、2019年将是本轮房地产最困难的两年”,他说,经历2016年和20177年的需求释放之后,市场供求平衡,上涨动力衰竭。这将使整个市场经历极大考验,房地产投资回落到3%左右的概率很大。

谈到武汉时,马光远认为,武汉不是新一线城市,它就是中国的一线城市,武汉的城市地位和中心辐射作用被严重低估了。

“我们没理由不长期看好中国经济”

“我长期看好中国经济。”

上场站定后,马光远开门见山表示,他的语气坚定且不容置疑:“那些不看好中国经济的个别论断,事实证明最终都会被现实推翻”。

马光远列举的数据显示,1978年到2017年,中国经济从3600多亿增加到82万多亿,简单计算增加了226倍,按不变价增长33.5倍,年均增长9.5%,平均每8年翻一番。

不过,马光远也坦承当前经济存在一定压力,如工业增速放缓、投资小幅下滑等。马光远认为,这主要是由于房地产调控导致的市场冷冻行情持续、金融去杠杆下流动性趋紧、清理无效投资等原因导致。但他认为这是正常的市场表现,并不影响中国经济基本面和韧性。

他表示,基于中国全球创新周期的作用,中国经济在全球经济的地位,中国企业在全球的影响力及中国的产业前景,“我们没有理由不长期看好中国经济”。

城市软硬件升级将是房地产第二波机遇

演讲中,马光远认为当前市场夸大了房地产行业的紧张,房地产行业长期没有问题。

今年以来,随着土地流拍数量增多,多地楼盘降价,住宅市场量价齐跌,知名开发商高喊“活下去”,多个开发商更名“去地产”的现象爆发,房地产行业面临寒冬的声音不绝于耳。

“随着调控进一步趋严,2018、2019年将是本轮房地产最困难的两年,但是,房地产行业长期没问题。”马光远认为,经历2016年和2017年的需求释放之后,市场供求平衡,上涨动力衰竭。房地产政策最早松动应该在2018年3季度之后,这将使整个市场经历极大的考验,房地产投资回落到3%左右的概率很大。

马光远分析,房市降温已成大局,明年量价齐跌是大概率;中国本轮房地产快速上涨周期基本已经结束,房地产彻底告别了短缺,城镇化进入2.0时代,中国城市软硬件的升级,将是房地产的第二波重大机遇。长期看,中国人口的周期、经济周期、金融周期和财富周期决定了房地产在中国经济中长期的重要地位不可替代。

马光远激情演讲,言辞中充满了对中国经济的乐观。
回复 支持 反对

使用道具 举报

新浪微博达人勋

6
发表于 2018-11-12 19:40 | 只看该作者
慢慢消化吧   应该不会在 拆迁 造房子了  否则真的会 有价无市的
回复 支持 反对

使用道具 举报


新浪微博达人勋

5
发表于 2018-11-11 16:07 来自手机 | 只看该作者
短短几个字很精辟
来自: 微社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

新浪微博达人勋

4
发表于 2018-11-11 10:24 | 只看该作者
有标杆在
回复 支持 反对

使用道具 举报

3
发表于 2018-11-11 03:35 | 只看该作者
应该就是传说中的横盘吧,横不住了二手房先掉些价格,价格掉的不多的话那就炒房人炒着自己的房子吃,这么多的新盘,价格比起二收房还要低些,真想买房的应该先会考虑新房子。
回复 支持 反对

使用道具 举报

     

新浪微博达人勋

2
发表于 2018-11-10 15:54 | 只看该作者
此贴发的牛,高手
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则

 
 
联系地址:
斗门路9幢1号

联系电话:88912181
在线客服
工作时间:
8:00-17:00
 

QQ| 手机客户端| 奉化论坛  
违法和不良信息举报电话:0574-81850000 举报邮箱:nb81850@qq.com

Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc.  Template by Comeings! All Rights Reserved.

Powered by Discuz! X3.4( 浙ICP备12015969号-2|浙B2—20120226 )

快速回复 返回顶部 返回列表