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奉化楼市现状

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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-19 12:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
奉化房价现在的趋势是还在涨,还是有所下跌了。

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开始下跌了,五月份秀水家园朋友卖掉1.5一平。。现在基本就1.0一平了。  发表于 2018-10-10 11:12

新浪微博达人勋

发表于 2018-9-19 19:09 | 显示全部楼层
平。。。。。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-19 20:34 | 显示全部楼层
预计奉化楼市已经见顶,二手房也有所回跌;未来三年不搞大拆迁,应该还要回跌.如果政府出台房产税,那房价的底谁都无法预测.
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-20 10:01 | 显示全部楼层
微涨,变化不大
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-20 12:03 | 显示全部楼层
一介闲人 发表于 2018-9-19 20:34
预计奉化楼市已经见顶,二手房也有所回跌;未来三年不搞大拆迁,应该还要回跌.如果政府出台房产税,那房价的底 ...

你想多了,政府决不会让房价跌出底线。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-20 14:29 | 显示全部楼层
奉化房价现在的趋势是还在涨,还是有所下跌了。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-20 16:53 | 显示全部楼层
不管涨跌,投资都没法,,岳林,锦屏2年内不得售卖, 自己住你管他涨跌,自己接受的了就买,,房子总是保值物!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-20 19:53 | 显示全部楼层


奉化惠政一号区块,2767户拆迁户,常住人口过万,宁波迄今最大的城中村改造项目,2013年9月拆迁签约全面启动至今,住户签约率已超99.3%。

抽象的数字背后,是众多鲜活的个体。举家搬离城中村的人们,即将迎来迁居后的第一个春节。

小湖桥路多了个急性子

王孟友一家的夫妻店又重新开业了,名字还叫“桃源房产”。这个装饰一新的房产中介店面,坐落在奉化中心城的小湖桥路,已经做好了迎接新客户的所有准备。

一号区块拆迁指挥部常务副总指挥张良君是新“桃源房产”的常客。和老王拉家常之余,听说店面旁的变压器常出故障,张良君赶忙给变电所打了检修电话。

说来也怪,老哥俩半年前还是一对“冤家”。

一号区块征收签约启动后,在桃源路商户间颇有威望的老王,带头提出要提高征收补偿款,并召集了近20位商用房业主到奉化市信访局信访。

“我是个急性子,张指挥的这分耐心打动我了。”老王直言不讳。从桃源路到指挥部,张良君拉着性急的老王解释又解释。政策嚼烂了,道理说透了,思想自然通了。

老王的态度来了个180度大转弯,还挨个打电话、上门做邻居的工作。赶在签约期内,桃源路38户商业用房业主全部签约。

跨年夜的踩点签字

比起左邻右舍,卓亚云的年尾显得更加忙碌。作为一号区块2014年最后一个签约的住户,卓亚云一家要赶在春节前找到心仪的住所。

“我和老公平时做做小生意,打打工,房子是安身立命的本。”老家在奉化松岙的卓亚云,习惯把自己当作“外乡人”。

当年买下前方新村14幢5号,卓亚云支付了土地出让金7万多元,土地性质由集体转为国有。按照奉化市拆迁补偿政策,国有土地容积率比集体土地的小,老屋相比邻居要少补偿3万多。

卓亚云怎么也想不通,把自己锁在屋里不见人。

在签约期内完成签约,才有数量可观的补偿奖励。眼看年底将近,动迁四组组长许志峰为卓亚云着急。吃了多次闭门羹的他,来到松岙,和村书记一起做卓父的工作。

2014年12月31日晚10时30分,离奖励政策截止只有1个半小时了,许志峰和同事们再次敲开了卓亚云的家门。“你们的工作做到家了,今天我听你们的。”心服口服的卓亚云,在拆迁协议上签下了自己的名字。

过年再去看一眼新家

编了一辈子箩筐的许健平,终于能停下来享清福了。

从前失业在家的小儿子,刚刚找到了药品代理的工作。一家7口领了过渡费,在舒适的两层小楼安顿下来。71岁的许健平坐在客厅的竹椅上,听着众人称赞箩筐的精美,咧开了嘴笑。

一个月前,许健平一家还蜗居在许家阊门,低头是阴暗狭窄的小道,抬头是盘根错节的电线,还有火灾隐患。曾有一次,许家的邻居2人葬身火海。

听说要拆迁,许家第一反应是坚决不搬。许健平母亲留下来的一间14平方米老屋,因各种原因未登记。违规搭建的30平方米棚屋也无法享受政策补偿。“把我父亲拉到指挥部吃饭去。”小儿子说了气话。

考虑到实际情况,动迁一组组长杨妍斐带领同事到国土、房管部门查找留下老屋的相关资料,到村委会打证明查清情况,完成了公示和确权补登。在不违反拆迁政策的前提下,指挥部给许家安置了两套小房子。

“现在一有空,我就让儿子推着我去看看在造的新房。”今年过年,许健平还要坐着轮椅,去看一眼未来的新家。


  





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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-21 08:26 | 显示全部楼层
拆迁还在继续,但现在就算房价会涨,也只是账面数字,真要卖出去,不是很容易变现。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-21 09:12 | 显示全部楼层
穏中趋跌!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-21 11:30 | 显示全部楼层
我老说跌,许多坛友不乐意听,还是让市场决定吧。亮眼人都知道现在奉化二手房啥境遇,居敬68平方89万还在手里攥着,想想4-5月份那疯狂劲,似乎年底就该到1.8-2万。地铁口起码2.5万的风声此起彼伏,造就了镇亭家园如今的1.2-1.3万,要不是银行系统对二手贷款价格的打压,奉化的房价真的就到了1.8万,且不管市场是不是承受得住,先涨上去再说,这是一部分人的想法。抛开别的因素,奉化人民能承受得住的房价也就在1.2万上下,拉到目前的价格也是无奈之举,拉上去后最直接的受害群体就是消费行业的门店。我坚信等 万达,时代三府,祥生交付后,奉化的二手房将铺天盖地的多,这还算溪口,莼湖,西坞的诸多小区,50万人口的奉化,每年的商品房增量是多少?能消化得了吗?若干年后的房子一定会应证马云说的话。

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二手房交易起码还需要2年才行  发表于 2018-9-21 12:18
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发表于 2018-9-21 12:17 | 显示全部楼层
最近一直在买房子,期房二手房都在看,先说期房,从五月份开始买到现在,开始都是全款优先,现在是公积金也能买到了,并且现在房产销售的压力非常大,为什么?因为他们担心二期三期卖不掉,不相信的你可以找个靠谱的销售问问实情,云山的房子首开有几十套没卖掉,再说二手房,那真是开头漫天要价谢绝还价,到现在电话一天一个的打来说可以商量着来,房价跌是不太会跌,就是不会像以前那样继续涨了
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-21 15:13 | 显示全部楼层
奉化房价现在的趋势是还在涨
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-21 16:39 | 显示全部楼层
能稳住就好!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-21 17:51 | 显示全部楼层

房价跌是全中国大趋势,跌多少也许没有多少价格可跌。但是,没有经济基础的三、四线城市跌三分之一的可能也不是没有,有些去年下半年也就3000-4000一平方,今年到了上万一平方。最终一定回归到理性价位。奉化的房价不敢预测,或许政府引资、引人才成功,台湾年轻人都跑奉化来办实业,房价或许继续攀升也未可知,当年上海松江撤县建区,世界500强来了10家,大企业入住了,流动人口猛增,许多流动人口后来成了固定人口,后续继续流动大军加入,松江的房价呼呼地网上窜。就看我们头头脑脑们的招商成绩了。
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