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明天起宁波房贷基准利率将上浮!

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发表于 2018-6-21 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
从明天开始,宁波房贷基准利率统一上浮。首套房利率在基准利率的基础之上,上浮20%到25%。二套房利率在基准利率的基础之上,上浮25%到30%。

补充内容 (2018-6-21 16:59):
以一套总价面积100平方总价150万的刚需房为例,首付50万,贷款100万,贷款期限20年,不同利率的利息总额如下:

标准利率(4.9%):       共需支付利息57万元

首套房利率上浮20%:     共需支付利息70万元

二套房利率上浮30%:     共需支付利息77万元

从上面我们可以看出,首套房二者利息相差13万元,平摊到房价里,相当于单价上涨了1300元/平。同样二套房两者利息相差20万元,平摊到房价里,相当于上涨了2000元/平,可见基准利率的上浮大大的增加了购房成本的支出。

新浪微博达人勋

发表于 2018-6-21 16:59 | 显示全部楼层
没什么差距啊,首套有点高
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-21 17:20 | 显示全部楼层
上了车最重要
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-21 22:43 | 显示全部楼层
买房又要贵了,哎
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 楼主| 发表于 2018-6-22 09:00 | 显示全部楼层
     面对高昂的房价,对于很多普通购房者来说,贷款买房成为无法绕开的选择,当然不排除很多投资客也利用金融杠杆来买房。随着房贷利率的上浮,购房者的购房成本大大提高,高杠杆风险显露。

  相关人士透露:如果楼市依旧维持目前的热度,房价依旧上涨,未来半年内房贷利率进一步上浮的可能性还很高。
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 楼主| 发表于 2018-6-22 09:04 | 显示全部楼层
不动产登记联网:摸清“家底”   为房地产税改革辅垫...
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-22 09:56 | 显示全部楼层
横坑六七队 发表于 2018-6-22 09:00
面对高昂的房价,对于很多普通购房者来说,贷款买房成为无法绕开的选择,当然不排除很多投资客也利用 ...

国家应该遏制炒房,不能把刚需也打死
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-22 10:16 | 显示全部楼层
平均到每个月也没有多支出多少,关键是此前各大银行早就上浮15%-20%,30%是新推出的。当然,在奉化房价涨到这么高的情况下,再加之利息因素,未来房产形式不容乐观。毕竟是借的钱是需要还的,工厂关停那么多,百姓拿什么去还贷,拆迁一停滞,几乎没有购买力,目前做的蛋糕有点大,有不少人已经吃饱了,没吃饱人的又吃不起。
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-22 15:13 | 显示全部楼层
房贷又要增加了
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-22 15:23 | 显示全部楼层
这个利息是怎么算出来的以一套总价面积100平方总价150万的刚需房为例,首付50万,贷款100万,贷款期限20年,不同利率的利息总额如下:

标准利率(4.9%):       共需支付利息57万元

首套房利率上浮20%:     共需支付利息70万元

二套房利率上浮30%:     共需支付利息77万元
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-22 15:47 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈还说房子不是来炒的是来住的!又是变相加价!!!
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-22 16:56 | 显示全部楼层
绿色家园 发表于 2018-6-22 10:16
平均到每个月也没有多支出多少,关键是此前各大银行早就上浮15%-20%,30%是新推出的。当然,在奉化房价涨到 ...

确实发现最近奉化跑车多起来了,外地牌照的车也多了
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-22 16:57 | 显示全部楼层
绿色家园 发表于 2018-6-22 10:16
平均到每个月也没有多支出多少,关键是此前各大银行早就上浮15%-20%,30%是新推出的。当然,在奉化房价涨到 ...

现在老百姓都不愿意拆了,如果不到80%,是不是变相使拆迁停下来了呢
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新浪微博达人勋

发表于 2018-6-22 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
kevi0011 发表于 2018-6-22 16:57
现在老百姓都不愿意拆了,如果不到80%,是不是变相使拆迁停下来了呢
拆迁还是停了好,让炒房客套死手里,经济不景气,还这样乱搞。最好上浮30,直接放弃,6.5里的利息还要有人冲进去,我也不想说啥了
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